아파트를 고르는 법

아파트 고르는 법

1. 1,000세대이상 대단지를 사라

대단지의 우수성은 말이 필요없다 규모의 경제는 아파트도 예외가 아니다

2. 지역난방을 사라

흔히들 택지지구를 사라고 하는데 택지지구가 중요한것이 아니라
지역난방이 되는가가 더 중요하다

택지지구이면서 지역난방 되지않는 무늬만 택지지구인 곳이있다

지연난방 10년이면 왠만한 1년연봉 절약된다

3. 주위에 산,강,호수, 공원등 환경권이 갖춰진 곳을 사라

90년대 아파트선택의 1순위는 학군이었고
2000년대 선택1순위는 역세권이었다

현재 아파트 선택조건 1순위는 녹지환경이다

얼마전 선호도 여론조사에서도 역세권을 제치고
자연환경이 1순위가 되었다

소득이 높아질수록 사람들은 환경좋은 곳으로 선호하기 마련이다

4. 지속적으로 값이 오르는 곳을 사라

1년이상 가격이 꾸준히 상승하는 곳은 앞으로도 추세를 이어나갈
가능성이 높다

순간적이고 단기간에 상승이 아닌 지속적으로 장기간 상승할수 있는 곳을 사라


5. 신평면 (3Bay이상) 을 사라

평면은 재건축으로 짓지않는 이상 리모델링으로도 못 바꾸는 것이다

사람으로 치면 호적 국적은 바꿔도 학적은 못 바꾸듯이
아파트에 있어 평면은 이제 불변의 가치가 되어간다

신평면 아파트는 노후할때까지 장기보유하여도 1억정도 투자로
리모델링만 해도 재건축효과를 볼수있다

그만큼 신평면은 중요한것이다

6. 개발예정지를 사라

흔히들 부동산초보들은 모든것이 갖춰진곳을 사려한다

돈이 많다면 강남,분당등 모든것이 갖춰진곳을 사라

돈이 없다면 강남,분당급으로 모든것이 갖춰질곳을 사라


7. 대지지분을 봐라

신평면이 아파트의 학적이라면 대지지분은 아파트의 모태다

용적율이 180%대 미만으로 1자형으로 정남향 동배치된 단지를 사라

 

- 어느 명품 블로그에서 -